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Fwd: 【きりのき】おまかせ投資は情報処理戦

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> こんにちは、きりのきです。

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> 今度は台風が大変でしたね。何だか最近、毎週災害のことをコメント

> している気がします。

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> 地震津波、竜巻、噴火、台風、土砂崩れ、etc…、日本に住むという

> ことは災害と付き合っていくことと同義。もっと厳しい自然環境の国

> はいくらでもある、と慰めるしかありません。

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> 投資を始めると自分の周りだけを心配していれば良い訳ではなくなり

> ますので、ストレスに弱いと自覚があるならば投資なんてしない方が

> いいのかもしれない。

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> それは株式投資だろうと何だろうと同じです。工場が洪水による被害

> で機能不全だとか、災害による原料高騰で利益圧迫であるとか。

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> むしろ不動産投資よりも心配事は多いはず。

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> グローバル企業ともなれば日本と異なり労働者の意見も強く大きく、

> 長期に渡るストライキにより業績の悪化で株価暴落なんて日常茶飯事。

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> 資源への投資も、技術革新による暴落の恐れは常につきまといます。

> 原油価格が大きく落ちているのはご存知かと思います。シェール革命

> その他の要素により、投資が引き上げられているんですね。

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>

> 投資をするには高い情報処理能力が必要不可欠。それには常日頃から

> 慣れておくことも大切です。

>

> 不動産投資にしても、今すぐに優良な物件が見つからなくても、資金

> が不足していても、多くの情報を収集し、シミュレートを繰り返して

> 本番に備えておくことをお勧めします。

>

>

>

> 僕が不動産投資をする上で中心としている「おまかせ投資」。これを

> 実践する上でも情報処理能力は非常に大事。

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> 僕は原則的には現場仕事に関わらないことにしています。一部の優秀

> なベテラン大家さんと違って、リフォームをしたりする能力に欠けて

> いますから。

>

> 僕の場合は、素人が手を出すよりもその道のプロに任せた方が何倍も

> 効率的で良いサービスが提供できる。それは経営の安定化へと大きく

> 貢献します。

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> ただし、それには十分な情報処理を行う必要がある。

>

> おまかせ投資ではプロにお願いをする部分が増えるだけ、必要経費や

> 将来的に必要となるであろう予備費が膨らみます。

>

> 金銭収支としては悪条件が重なっている中で最終的にはプラスとなる

> ようなものへ投資し、現場から離れたところから計画通りに進むよう

> 全体を管理し、指揮を取らなければいけません。

>

> 時に出向いて検討を要する案件もありますが、経営に関する大半の事

> は電話やメールから、そしてニュースなどで得た情報だけで意思決定

> が出来なければいけません。

>

>

> それにはやはり日頃から慣れておく必要があります。

>

> 受験前に模擬試験などで練習を繰り返しておくように、不動産投資に

> おいても本番前から練習を繰り返しておくべきで。

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> それにより注意を払える項目が増えていきます。

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> 書籍や教材では何十、何百項目のチェックシートを付録として付けて

> くれているものがありますが、いきなりすべてを真似しようとしても

> 無理でしょう。

>

> 一件あたりの労力が大き過ぎて挫折する様子が目に見えています。

>

> あれは著者が繰り返し経験を積んで能力が高まった結果、それだけの

> 情報を処理できるようになったものであって、素人がいきなりすべて

> を網羅できるようにはなっていません。

>

>

> 囲碁や将棋のルールを覚えたばかりの人がプロの定石を真似しようと

> するようなもの。

>

> いきなりパーフェクトを狙ってもかえって成長が遅れるであろうこと

> は容易に想像できます。

>

> 情報処理能力がまだ十分に高まっていないのですから。

>

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>

> 情報処理能力を上げておくべきというのは何もおまかせ投資に限った

> ことではありません。おまかせ投資では重要度の比重が高いだけで、

> 何らかの投資やビジネスに関わるのであれば必須のスキルです。

>

> 災害時なんてその典型例。東日本大震災級の地震が所有物件の所在地

> において発生した時、自ら現場を訪れることはできません。

>

> 遠隔地から被害状況を把握し、適切な処理を行わなければいけない。

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> 普段より情報収集に慣れておかなければ、何を見れば最も早く現場の

> 情報を知ることができるのか、どのような手段であれば被災地に連絡

> を取ることができるのかすら分からないでしょう。

>

> テレビや新聞、ネットニュースはせいぜいヤフーのニュース程度しか

> 見ないような方は、今から改めておいた方が良さそうです。

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> 先を知る方の大半は、誰でも見れる公開されたものを元に情報を手に

> 入れて自分の利益のために活用しているものです。

>

>

>

> 情報処理が苦手な方って結構いるものです。

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> ネットからうまく情報を引き出せないとか、知識をうまくまとめる事

> ができないとか。

>

> その理由はほとんどが練習不足にあると思っています。

>

>

> 学生時代、自分でちゃんとノートを取っていましたか? 疑問点など

> があった時に自分で辞書などを開いて調べていましたか?

>

> 練習次第で、情報処理能力はいくらでも向上します。世の中の優れた

> 方々は情報の収集能力、及び統合能力をしっかりと伸ばしてきたから

> こそ、優れた結果を残しているもの。

>

> そういう人って大体どんなことでも詳しかったりしますよね?

> 普段の生活から情報処理の練習をしている証拠です。

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> 訓練を積まなければ決してできることではありません。意識を変えて

> 情報処理の癖をつけましょう。

>

> より詳しくなりたいことについては、より早期から実践の場において

> 繰り返しシミュレートをしておくこと、です。

>

> これで不動産投資へどのような姿勢で臨むべきかはお分かりではない

> でしょうか。勇気を持って、行動して下さい。

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