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Fwd: 事実上のノンリコース・フルローンの融資制度が今月から全国の金融機関で開始されました「既存借入額2億円以上で法人として本格的に不動産賃貸業をしたい方向けの特別メルマガ」



Thanks, Masahiro Nouchi   -Sent from my iPhone

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差出人: 石渡浩 <sodan@fudosan-toshi.org>
日時: 2014年2月24日 1:56:09 JST
宛先: masahiro.nouchi@gmail.com
件名: 事実上のノンリコース・フルローンの融資制度が今月から全国の金融機関で開始されました「既存借入額2億円以上で法人として本格的に不動産賃貸業をしたい方向けの特別メルマガ」

「既存借入額2億円以上で法人として本格的に不動産賃貸業をしたい方向けの特別メルマガ」

●事実上のノンリコース・フルローンの融資制度が今月から全国の金
融機関で開始されました―経営者保証ガイドライン施行―

 石渡浩です。今月からブログを再開しています。
http://blog.fudosan-toshi.org/
この特別メルマガはブログよりも専門的なことを書きます。ブログ記事を
前提としますので、ブログへのアクセスを再開して下さるよう、お願いい
たします。

 あまり難しいことには付いていかれないとご心配の方は、この特別メルマガ
の姉妹編の妹のほうの特別メルマガ「不動産を買う場面以外の銀行との付き
合い方」
http://www.fudosan-toshi.org/form/form_step_1.html
のご購読(無料)をお勧めします。

 私の会社に最も多く貸しているのは某信用金庫で、融資総額は約5億円
です。その信金さんが、私の個人保証を外す手続きに入ってくれています。
個人保証が無く資産管理会社の債務だけでけとなれば、これは、
ノンリコースローンですよ。しかもフルローンの。

 既にこの特別メルマガで昨年からお知らせしていた「経営者保証ガイドライン
が昨年12月に発表され、当時の予想よりも早く今月1日から施行された
からです。このガイドライン全国銀行協会
http://www.zenginkyo.or.jp/news/2014/01/16130000.html
日本商工会議所
http://www.jcci.or.jp/news/2014/0116130000.html
が事務局となった研究会により上記ページのとおり作られた
ものですが、この施行に合わせて、金融庁が監督指針と検査マニュアルを
変えました。
http://www.fsa.go.jp/news/25/ginkou/20140131-4.html

 これにより、金融機関はこのガイドラインを守らなければならなく
なりました。

 これはアベノミクス第三の矢、成長戦略の一環ですが、物凄いことです。
代表者連帯保証無しで法人融資が受けられるのですから。

 そして、このガイドラインは法人融資の本質を突いています。
現時点で代表者保証を外すまでに至っていない方にとっては、
そもそも事業性融資とはこういうものだとうことが、ガイドライン
読むことを通してお分かり頂けるかと思います。

 私の受け売りで「事業性融資」が大事だと言っている人の話を聞いて、
事業性融資を誤解しないようにして下さい。このガイドラインに書かれている
ような融資が本当の事業性融資です。

 今日は短めにします。なぜならば、ガイドラインとそのQAの分量が
多く、それを読んでいただきたいからです。全銀協・商工会議所
どちらのサイトからも、同じものがリンクされています。

 なお、本特別メルマガは私の本『借りて増やす技術』
http://os7.biz/u/5zClk
を読了された方を対象にしています。そのため、こちらのフォーム
https://form.os7.biz/f/65c6e53e/
から本のご感想等を送信して下さった方向けに配信いたします。

 最近登録者の方が増えたので、今回は全員に配信していますが、
基本的には、上記URLから本の感想をお送り下さった方のみに
配信しております。未送信の方は、数日中にお送り下さるよう、
お願いいたします。

 
 


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発行者:石渡 浩
ブログ:http://blog.fudosan-toshi.org/

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メール配信停止は次のURLをクリックしてください。
ただし、そのアドレスからは、今後一切、再登録が
できなくなります。

http://fudosan-toshi.willnet.org/netpro/byeform_xxx.php?pid=step_2

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