Fwd: 売れたま!戦略編Vol.395 2015/11/02 サービス業では人材という「独自資源」が「強み」になる

> ●「独自資源」の人材は活躍できる場があってこそ「強み」となる! > 人材が活躍できる環境・場を整備しよう! > > > ┃売れたま!は、実戦マーケティング戦略の副教材です。売れたま! > ┃単独でもお役に立てますし、本と併用されれば効果倍増! > ┃ > ┃図…

融資と物件のエリア戦略を間違え不動産投資で失敗する人 一般的なサラリーマン大家さんの場合、資金には限りがあります。 不動産投資をやるからには、失敗するということは許されません。 たしかに不動産は売れば精算できますが、 買いと売りの往復の諸経費…

Fwd: 【きりのき】続き。

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 桐木(きりのき) <kirinoki2013@kirinoki.net>日時: 2015年9月16日 18:30:05 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【きりのき】続き。┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 医師が教える失敗しない不動</kirinoki2013@kirinoki.net>…

就職難易度ナンバーワンともいえるコンサルティング業界に通る書類とはどんなものか。難関をくぐりぬけた実例を解読してみる。 仕事で培ったスキルをもとに、いつか転職してステップアップしたい。そう考えているのであれば、まず知っておくべきは履歴書の書…

Fwd: 低属性で信用金庫から融資を受けるには

> > > ■??低属性で信用金庫から融資を受けるには > > 金融機関には、メガバンク、地方銀行、第二地方銀行、 > 信用組合、信用金庫、政府系、外資系、ノンバンクと > 様々な形態があります。 > > > > 僕は現在、地方銀行、信用金庫、政府系、ノンバンクから >…

Fwd: 【きりのき】節税よりも考えるべきは経営保全

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 桐木(きりのき) <kirinoki2013@kirinoki.net>日時: 2015年8月19日 18:31:05 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【きりのき】節税よりも考えるべきは経営保全┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 医</kirinoki2013@kirinoki.net>…

Fwd: どのぐらいの期間で借金返済が終わるのか?(債務償還年数)

> > どのぐらいの期間で借金返済が終わるのか?(債務償還年数) > > ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ > > > > 債務償還年数とは、 > 返済能力をあらわす財務指標の一つです。 > > > > 有利利子負債の返済にかかる年数を示す指標で、 > 金融機関側にと…

Fwd: 【きりのき】節税で大切なこと

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 桐木(きりのき) <kirinoki2013@kirinoki.net>日時: 2015年6月24日 18:30:05 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【きりのき】節税で大切なこと┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 医師が教える失敗</kirinoki2013@kirinoki.net>…

Fwd: 【きりのき】バックアッププラン

> こんにちは、きりのきです。 > > ネパールの地震の被害が激しいようですね……。僕も東日本大震災を > 福島で被災した人間ですが、日本に住んでいたからこそ命があった、 > と言って過言ではなく。 > > 大変多くの被害者が出ているニュースを見ると、とても…

千葉大学

当初は他社のネットワーク機器を提案されたのですが、技術的に代わり映 えしないなと思っていました。メーカーの担当者にその旨を伝えると、ア バイアのネットワーク機器を提案され、その機能の説明を受けて「これだ!」 と直感しました。 課題 ●運用開始か…

プレゼン

クライアントへのプレゼンや、営業シーンでの会話など、ビジネスにおけるコミュニケーションの場面は数多くあります。そうした中で、「自分の言っていることが伝わっていない」「会話が続かない…」など、悩みを抱えているビジネスパーソンも多いのではないで…

ナンパ

初対面の女性に声をかける「ナンパ」という行為は、他人に対する壁がとかく厚い日本において、非常に難易度の高い交渉事のひとつと言えます。「カワイイ女の子と遊びに行きたい」という要望をいとも簡単に通してしまう凄腕のナンパ師たちは、普段どのような…

Fwd: 【きりのき】借り換えの確定条件

> > こんにちは、きりのきです。 > > > ようやっと、借り換えが実行されることとなりました。実際に具体的 > な行動を始めたのが確か昨年の5月過ぎだったような気がしますので、 > 活動を始めてから一年近くを要したことに。 > > 時期的な問題などもあったと…

Fwd: 【きりのき】税制は複雑怪奇かつ多様に変化するもの

> > こんにちは、きりのきです。 > > 先週から確定申告の手続きがスタートしていますが、作成の方は順調 > に進んでいらっしゃいますでしょうか。 > > 不動産投資をする上でどのような確定申告をするかは、経営に大きく > 影響が出てきますので、よくよく検…

Fwd: ティシュ配りからでも看板持ちからでも這い上がる考え方

> お金持ちではなく、 > 普通の現役サラリーマンや個人事業主が > 参加していますので、色々な意味での > 再現性があるのではないかと思います。 > ここには年収200万円台の人も > 含まれています。 > > > > ※おもしろそう!と思った方は > 下のサイト内…

Fwd: 【きりのき】決算とビジネスを円滑に進めるための気遣い

> > こんにちは、きりのきです。 > > 先週は都内でも雪が降りました。東京周辺は、一年に一度は結構な量 > の雪が降りますよね。 > > 静岡県出身の僕としてはそれが毎年不思議で。静岡と気候は似たよう > なものなのに雪で大変な思いをすることが遥かに多い…

Fwd: 【きりのき】税金を納めることは信用を買うこと

> > こんにちは、きりのきです。 > > ここ最近はずっとイスラム国の日本人人質事件の話題一色で、世間は > せわしない動きを続けているようですが。 > > > > 私事は大体落ちついてきまして、ようやく平穏な日々が来た感じです。 > これまでを振り返る良いき…

Fwd: 【きりのき】先週末。

> > 医師が教える失敗しない不動産投資 > > > > ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ > ブログ:http://kirinoki.net/ > -------------------------------------------------------------- > > こんにちは、きりのきです。 > > 先週末は1泊2日で実家に行ってき…

Fwd: 木と森の迷宮から抜ける不動産投資

> > 毎月100万円 > キャッシュフロー倶楽部長 > ユニークな一匹狼です。 > > > > 僕が好んで読んでいた > 自己啓発の本を1冊 > ご紹介したいと思います。 > > > > > それは・・・ > > > > > 「運命の貴族となるために」 > > > > > という本で、今は名を…

Fwd: 賃料&土地重視の不動産投資

> > 毎月100万円 > キャッシュフロー倶楽部長 > ユニークな一匹狼です。 > > > > いま能登半島から自宅に > 帰宅しました@@、、 > > > > 1月に開催される新年会、 > 地下組織SNSに加入している方 > 限定となっており100名 > 近い参加者が来年都心に…

Fwd: 第一勧業信用組合は築古長期融資!?

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部 <multipul@gmail.com>日時: 2014年12月22日 15:36:37 JST宛先: <masahiro.nouchi@gmail.com>件名: 第一勧業信用組合は築古長期融資!?能地將博さん毎月100万円キャッシュフロー倶楽</masahiro.nouchi@gmail.com></multipul@gmail.com>…

Fwd: 【きりのき】数字で見えないリスク

> > こんにちは、きりのきです。 > > 衆院選も終わりまして、大方の事前予想通りの結果となりましたが、 > 能地さんとしてはいかがでしたでしょうか? > > 僕自身の意見としてはやや残念な結果に終わってしまったかなとの > 思いもありますが、メインについ…

Fwd: マクロ経済と不動産市場のカンファレンス参加

> > 毎月100万円 > キャッシュフロー倶楽部長 > ユニークな一匹狼です。 > > > > 最近体重 > 67kgに突入しています。。。 > > > > サラリーマン時代は55kgだった > ので12kg増で身体が重いです。 > > > > 先日、元同僚の結婚式に > 参加した際、昔…

Fwd: バリ島から口答買付けをいれた物件の正体(4)

> > いまハワイにいます。 > > > > 今日は、 > 車を走らせ1時間 > > > > ノースショア&ハレイワ > の街を訪れました。 > > > > 今まさに世界トップレベルの > プロサーファーが集結する > 大イベント「トリプルクラウン」 > のウエイティング期間。 > > > …

Fwd: 【きりのき】挫折の記憶と成功の経験

> こんにちは、きりのきです。 > > 先週のメールは、随分と反響が良かったです。お返事を下さった > 皆様方、ありがとうございました。 > > いつもあのようなお楽しみ頂ける記事が書けると良いのですが、 > なかなかそうもいかず。 > > 小説家の産みの苦しみ…

Fwd: 【きりのき】時代が変われば投資も。

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 桐木(きりのき) <kirinoki2013@kirinoki.net>日時: 2014年12月3日 18:30:04 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【きりのき】時代が変われば投資も。┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 医師が教え</kirinoki2013@kirinoki.net>…

Fwd: 【きりのき】問題提起能力の向上が成功者となる条件

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 桐木(きりのき) <kirinoki2013@kirinoki.net>日時: 2014年11月12日 18:31:05 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【きりのき】問題提起能力の向上が成功者となる条件 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━</kirinoki2013@kirinoki.net>…

Fwd: 【黒木陽斗メルマガ】 黒木陽斗が使用する金融電卓とは?

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 黒木陽斗 出版プロジェクト事務局 <kurokiharuto@gmail.com>日時: 2014年11月6日 9:00:42 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【黒木陽斗メルマガ】 黒木陽斗が使用する金融電卓とは? 【黒木陽</kurokiharuto@gmail.com>…

Fwd: 【きりのき】入居者の質が高いとトラブルは少ない

> > > > 医師が教える失敗しない不動産投資 > > > > ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ > ブログ:http://kirinoki.net/ > -------------------------------------------------------------- > > こんにちは、きりのきです。 > > > 最近、頂いたメールの返事…

Fwd: 【黒木陽斗メルマガ】 自主管理ってどうでしょう?

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 黒木陽斗 出版プロジェクト事務局 <kurokiharuto@gmail.com>日時: 2014年10月23日 9:00:38 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【黒木陽斗メルマガ】 自主管理ってどうでしょう? 【黒木陽斗メル</kurokiharuto@gmail.com>…

Fwd: 【きりのき】色々なことに挑戦

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 桐木(きりのき) <kirinoki2013@kirinoki.net>日時: 2014年10月22日 18:30:03 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【きりのき】色々なことに挑戦┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 医師が教える失敗</kirinoki2013@kirinoki.net>…

Fwd: 〓マサリタ通信〓家賃の振込先が資産管理法人になりました。

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 次世代大家マサ <info@strategic-investor.net>日時: 2014年10月16日 19:05:26 JST宛先: shakasenさん <masahiro.nouchi@gmail.com>件名: 〓マサリタ通信〓家賃の振込先が資産管理法人になりました。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┌───〓マサリ</masahiro.nouchi@gmail.com></info@strategic-investor.net>…

底値

ある感覚を磨くため 時間があれば非常に地味な事をしているのですが ここで頭の整理も兼ねて日記にしてみる事にします 決して真似ない方がいいです それは、 気になっている不動産会社に電話をし、安くで買うとはどう言う事なのかについて、語り合うのです!…

Fwd: 【きりのき】おまかせ投資は情報処理戦

> > こんにちは、きりのきです。 > > 今度は台風が大変でしたね。何だか最近、毎週災害のことをコメント > している気がします。 > > 地震、津波、竜巻、噴火、台風、土砂崩れ、etc…、日本に住むという > ことは災害と付き合っていくことと同義。もっと厳し…

Fwd: 【きりのき】不動産投資で目的にすべきこと

> > こんにちは、きりのきです。 > > 昨日はここ3年で初めて自分の休みのために有給を取りました。 > 子供たちが大暴れしますので身体が休まったかと言えばむしろ > 体力を消費した感じではありますが。 > > ただ、精神的には休まりましたね。ここのところ子…

Fwd: 誰にでも出来る!WEBキャッシュフロー「google adsense」

> > > > 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部 > キャッシュフローマスターのユニークな一匹狼です。 > > > > この倶楽部のミッションを再確認して、 > ブログの右上に記載しました。 > > > > ではこの倶楽部のミッションとは・・・ > > > > 「仲間と共に毎…

Fwd: 【きりのき】ステージの上昇により運が良くなった一例

> > こんにちは、きりのきです。 > > ここの所は涼しく、過ごしやすい日が続いています。デング熱やエボラ出血熱 > などで騒がれてはいますが、早くに収束することを祈りましょう。 > > 体調を崩すというのは最大級の金銭的損失を伴いますから、日頃から健康…

Fwd: 〓マサリタ通信〓最強の仕組みを構築しましょう。

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 次世代大家マサ <info@strategic-investor.net>日時: 2014年7月7日 19:06:12 JST宛先: shakasenさん <masahiro.nouchi@gmail.com>件名: 〓マサリタ通信〓最強の仕組みを構築しましょう。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┌───〓マサリタ通信〓─────</masahiro.nouchi@gmail.com></info@strategic-investor.net>…

Fwd: 物件を自主管理するリスク

> > > > > 自主管理にするか、管理会社に任せるか、 > 人によっては悩むことも多いと思う。 > > > > それはひとつは「費用の問題」、 > またひとつは「勉強したいから」 > という理由で行う人が多い。 > > > > たしかに多くの大家さんを見ると > ベテランの…

代ゼミ

大手予備校「代々木ゼミナール」(東京都)が、校舎の閉鎖と大幅な人員削減に踏み切る。来月1日からは、早期退職の募集も始まる。「3大予備校」と呼ばれた一角が、なぜ生徒集めに失敗したのか。少子化の流れに加え、入試改革が進む中、予備校は「変革」を…

Fwd: 【きりのき】子供とペット

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 桐木(きりのき) <kirinoki2013@kirinoki.net>日時: 2014年8月27日 18:30:03 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【きりのき】子供とペット┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 医師が教える失敗しな</kirinoki2013@kirinoki.net>…

Fwd: 残暑お見舞い申し上げます。(from國久)

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 邦さんの会社起ち上げ奮闘記(番外) <nrk17702@nifty.com>日時: 2014年8月22日 15:55:18 JST宛先: <masahiro.nouchi@gmail.com>件名: 残暑お見舞い申し上げます。(from國久)Reply-To: <nrk17702@nifty.com> 不定期刊に移行後、気ままな毎日を過ごし</nrk17702@nifty.com></masahiro.nouchi@gmail.com></nrk17702@nifty.com>…

Fwd: 【きりのき】理由付けこそ融資の要

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 桐木(きりのき) <kirinoki2013@kirinoki.net>日時: 2014年8月20日 18:30:03 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【きりのき】理由付けこそ融資の要┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 医師が教える</kirinoki2013@kirinoki.net>…

こんにちは。赤井誠です。前回、前々回のコラムで、サラリーマンをリタイア後も銀行から融資を受けるために、ずっと意識して改善してきた法人の決算書について書いてきました。・リタイア前に気をつけた決算書( 1 ) ・リタイア前に気をつけた決算書( 2 ) 今…

10,775アクセスこんにちは。赤井誠です。前回のコラムから、私が学んできた銀行の考え方をお話ししています。前回は、資産と負債についてお話ししました。お忘れになった方はこちらをご覧ください。・リタイア前に気をつけた決算書( 1 ) 今回は以下の残りの…

決算

こんにちは。赤井誠です。前回のコラムで、サラリーマンをリタイアしたことをお話ししましたが、それ以前から、リタイア後に銀行から融資を受け続けるために、ずっと法人の決算書を改善してきました。不動産経営を8年間やっているうちに銀行の方と何度も話し…

手取り

手残りを増やす方法 ~支出を徹底的に減らすための具体例~赤井誠赤井誠さんの2足のわらじで不動産投資 【健美家】不動産投資コラムこんにちは、赤井誠です。最近は毎日暑く、私はちょっとへばり気味ですが、皆さんはいかがでしょうか。エアコンがまだ届かな…

Fwd: 借地権の品川区の土地買い付け入れました。

------- Thanks, Masahiro Nouchi > > > まさかさん。 > > こんばんは、 > 融資 交渉 成功 > カーター校長こと河田康則です > > > ■■ 借地権の品川区の土地買い付け入れました。 > > 借地権の土地に買い付けを入れました。住宅の販売は少し落ちているようで…

Fwd: 【黒木陽斗メルマガ】だれに聞けばいいですか?

Thanks, Masahiro Nouchi -Sent from my iPhoneBegin forwarded message:差出人: 黒木陽斗 出版プロジェクト事務局 <kurokiharuto@gmail.com>日時: 2014年8月14日 0:23:08 JST宛先: masahiro.nouchi@gmail.com件名: 【黒木陽斗メルマガ】だれに聞けばいいですか? 【黒木陽斗メルマガ</kurokiharuto@gmail.com>…

Fwd: 【きりのき】土日も祝日もないからこそ考えるべきこと

> こんにちは、きりのきです。 > > お盆休みはいかがでしょうか。今年は西の方で天候が激しく荒れており、 > お住まいの方にとってはとても大変と思います。 > > 僕も福岡県に収益不動産をひとつ所有していますので他人事ではない > のですが、幸いにも今の…