Fwd: ★ 銀行開拓をアウトソース!【 村上しゅんすけ資産形成戦略室 】

---------- 転送メッセージ ---------From: 株式会社コン・パス <info@con-pas.co.jp>日付: 2017年9月27日(水) 6:32件名: ★ 銀行開拓をアウトソース!【 村上しゅんすけ資産形成戦略室 】 To: <masahiro.nouchi@gmail.com>村上です、 不動産は買いたいけれど 銀行開拓はしたくない、 という人が時々います。 </masahiro.nouchi@gmail.com></info@con-pas.co.jp>…

Fwd: 今一番おすすめの投資法を教えちゃいます!

こんにちは。 藤山大二郎です。 今日の本題に入る前に、 1つだけご案内させてください。 初心者の方が 1棟目に投資する物件として 今、最も再現性が高い投資手法についてサポートする ━━━━━━━━━━━━━━━━ 自己資金ゼロでもできる年収400万から実施可能な不動…

Fwd: ★ 銀行開拓が上手い人、下手な人。【 村上しゅんすけ資産形成戦略室 】

村上です、 セールスマンは強い… サラリーマン投資家とお会いして 常々思うことです。 不動産投資で結果を出している人には いくつかの共通点があります。 ------------------------ 営業経験者が断然有利 ------------------------ ということ。 売買も融資…

Fwd: ★投資家は大衆の逆を行け!

村上です、 市場心理って知っていますか? 「マーケットセンチメント」とも言いますね。 ひとことで言うと、 投資家の感情で相場が動くこと。 投資はもちろん数字で判断すべきですが、 人間がやることなのでやはり感情に 左右される場面は多々あります。 地…

Fwd: ★買付け金額は出口から逆算!【 村上しゅんすけ資産形成戦略室 】

村上です、 高くて物件が買えないよ… と言っている間は、 まだまだシロウト大家さん。 いつの時代でも、 出回っている物件は 割高なものばかりです。 相場が上がっていようが 下がっていようが 不動産市場には割高な物件と 割安な物件が存在します。 相場以…

Fwd: 勝ち組大家への道 2ヶ月でほぼ1年分の家賃収入を稼ぎました。

生形大(うぶかただい)です。 今回は久しぶりに民泊の話題です。 今年の夏は私が地方に所有している物件で 運営している民泊が絶好調です。 その物件は広さ55平米の3DKの部屋を リノベーションして1LDKにしています。 築37年のRCマンションで エレベー…

Fwd: 銀行開拓で注意すべきポイント~電話ヒアリング編

Fwd: ★ 投資家は儲けにフォーカス!【 村上しゅんすけ資産形成戦略室 】

村上です、 投資の指標は様々ありますが、 判断はとてもシンプルです。 ------------- 儲かるか、儲からないか。 ------------- 投資家ならば、 儲けにフォーカスしてください。 ▼画像付きのブログはこちら: http://perfection-ex.com/L6256/ba546/1s531 ・…

Fwd: ★高くて買えない!のウソホント。【 村上しゅんすけ資産形成戦略室 】

村上です、 このところの高騰で 買いたくても買えない という声がよく聞かれます。 高くて買える物件がありません… これは正しくもあり間違いでもあります。 どういうことか解説しますね。 ----------------- 買うことを目的にしない! ----------------- 基…

Fwd: 勝ち組大家への道 借りて貸すことも可能!?コインパーキング投資

生形大(うぶかただい)です。 皆さんは自動車運転しますか? 私もたまに運転しますが いつも頭を悩ませるのが 駐車場です。 特に都内は どこも駐車場が満車状態で 駐車するだけで1時間くらい 待つ事もあります。 しかも、 駐車場の料金も高額なことも多く …

Fwd: 勝ち組大家への道 今でも利回り20%が狙える投資とは?

生形大(うぶかただい)です。 昨今は金融緩和の影響と サラリーマン投資家の参入の増加により なかなか購入に見合うような 物件に出会えないという言葉を良く聞きます。 そんな中でも 稀に利回り20%以上の物件を購入したとか いう話を聞く事はありますが…

Fwd: 勝ち組大家への道 第12回 究極の不労所得とは?

生形大(うぶかただい)です。 皆さんは不労所得と聞いて、 どんな収入を想像するでしょうか? もちろん、不動産投資も 管理を管理会社に任せていれば 不労所得の一種と言えるかもしれません。 ただし、実際は何かある度に 管理会社とのやりとりに追われたり…

Fwd: 勝ち組大家への道 第11回 空きテナントが高利回りトランクルームに

生形大(うぶかただい)です。 前回に引き続き トランクルーム投資についてのお話をします。 そもそも 私がトランクルームを始めたきっかけですが 購入した物件の空室に困っていた為でした。 その物件は 地方にある物件で、 1階と2階がオフィス・店舗 3階か…

Fwd: 勝ち組大家への道 第10回 今ひそかに注目されているトランクルーム投資ってどうなの?

生形大(うぶかただい)です。 前回までの民泊のお話は いかがでしたでしょうか? 観光立国を目指す日本は オリンピックが開催される 2020年までに訪日外国人観光客を 4000万人にするという目標を立てています。 こうなると圧倒的にホテルが 足りなくなり、…

Fwd: 勝ち組大家への道 第9回 民泊で勝ち組になるには

Fwd: 勝ち組大家への道 第8回 民泊ってそんなに儲かるの?

生形大(うぶかただい)です。 今回からいよいよ ハイブリッド不動産投資の 中身についてお話したいと思います。 まず最初は最近ニュースでも 話題になっている 「民泊」です。 2017年6月に新法民泊も国会審議を通過し いよいよ合法的に民泊運営できるよう…

Fwd: 勝ち組大家への道 第7回 セミリタイアに必要な収入の作り方教えます

生形大(うぶかただい)です。 今回はメールの一番最後に重要なお知らせが あるので是非最後まで目を通して下さいね。 皆さんは 「フロービジネスとストックビジネス」という言葉を 聞いた事ありますか? フロービジネスの特徴は ・毎回単発でモノやサービス…

Fwd: 勝ち組大家への道 第6回 不動産を相場より安く買う方法

生形大(うぶかただい)です。 今回は不動産を相場より安く買う方法 についてお話ししたいと思います。 不動産投資に関わらず 投資の基本は安く買って 高く売る事です。 では不動産を安く買うには どうすればよいでしょうか? まず一番大事な事は 不動産の相…

Fwd: 勝ち組大家への道 第5回 新築VS中古

生形大(うぶかただい)です。 前回の 「地方高利回り不動産ってどうなの?」 に引き続き、 今回は新築と中古物件の比較を してみたいと思います。 どちらも メリット、デメリットがあり 一概にどちらが良いとは言い切れませんが もし、あなたが今すぐキャッ…

Fwd: 勝ち組大家への道 第4回 地方高利回り不動産ってどうなの?

生形大(うぶかただい)です。 さて今回からは具体的な 不動産投資の内容について お話しして行こうと思います。 まず始めは 私の収入の大部分を占めている 「地方高利回り不動産投資」です。 私が現在所有している1棟物件のエリアは 富山県富山市 石川県金…

Fwd: 勝ち組大家への道 第3回 不動産投資の怖い闇

生形大(うぶかただい)です。 ここまでメール講座で不動産投資の 良い所ばかりをあげましたが 今回は不動産投資の闇の部分ということで 私が実際に不動産投資をしてみて あったトラブル、 想定外の出費などを お話ししたいと思います。 まず、不動産を複数…

Fwd: 勝ち組大家への道 第2回 不動産投資が◯◯な理由

皆さん こんばんは。生形大(うぶかただい)です。 勝ち組大家への道 第1回はいかがでしたでしょうか? 「行動だけがあなたの未来を切り開く」 もう一度復習ですが、この言葉だけはしっかり 覚えておいて下さいね。 さて、第2回目の勝ち組への道は 「不動…

Fwd: 勝ち組大家への道 第1回 不動産投資でセミリタイアするには

はじめまして生形大(うぶかただい)です。 このメールは以前「勝ち組大家への道」の メールマガジンに登録して頂いた方にお送りしています。 ご登録して頂いた皆さんが勝ち組大家への仲間入りできるよう 有益な情報を発信していきますので 皆さんも情報を見…

Fwd: ★もらい逃げ!の消費税還付。 【 村上しゅんすけ資産形成戦略室 】

村上です。 不動産投資家にとって とってもオイシイ消費税還付ですが、 度重なる法改正でいよいよ やりにくくなってきました。 最終的にはどうなって しまうのでしょうか? 最後までじっくりお読みください。 ---------------------- 一攫千金の消費税還付?…

Fwd: ★消費税還付の真実。。。 【 村上しゅんすけ資産形成戦略室 】

村上です、 消費税還付はオイシイ。 なぜかお金が戻って来る。 詳しく知らないけど XXの売買をすればいいらしい。 とにかくやらない手はナイ。 みんなやっているから大丈夫。。。 と、 誘惑の声が聞こえてきたら、 まずは調べてみてください。 税の還付は要…

Fwd: ★ 売却で損をする人!【 首都圏不動産インサイドニュース 】

コン・パス代表、村上です。 地方物件が売れなくて 困っています! という人たちが 増えているようです。 しかも購入して2~3年で。 なぜそんなに売り急ぐのか? 購入する前と何が変わったのか? 色々と疑問に 思ってしまいますね。 理由は大体皆さん共通…

Fwd: ★今が売り時!に気を付けろ。【 村上しゅんすけ 資産形成戦略室 】

村上です。 相場が上がっているときに 物件を売却して利益確定。 ごく当たり前のことです。 が、 物件を持っている人は、 この言葉を聞いたら 警戒してください。 最後のチャンスですよ! 売って利益確定しませんか? と 言い寄ってくる 業者がいたら 要注意…

Fwd: 不動産投資で7億円の現金資産を持って次のステージプランへ

こんばんは、紺野健太郎です。 先日メインバンクの信用金庫から お誘いを受けて理事長や役員を筆頭に 優良企業の経営者で構成された会の 一員になぜか僕が呼ばれました。 ここまで来るとだいぶ賃貸経営者 として認知してくれていると実感。 信金の理事長や役…

Fwd: ★稼ぐ投資家は大量行動!【 村上しゅんすけ資産形成戦略室 】

村上です、 たくさんの個人投資家さんと お会いして感じるのが 成功する人の共通点です。 ---------- 稼ぐ投資家は大量行動 ---------- 成功する人は行動量が多い。 ・毎日ネットで物件探し ・不動産屋と次々面談 ・銀行アポ→訪問の繰り返し 割安な物件を買…

Fwd: ★デットクロスをコントロール! 【 村上しゅんすけ資産形成戦略室 】

不動産は安定的な投資対象。 ではありますが、もちろん 景気の波には左右されます。 円高、株安、政権交代など。 相場は長期的に上下します。 ただし、 売り買いの現場は、 何も変わりありません。 私たちも日々、 淡々と取引しています。 -------------- 安…